泰禾弯道超车后的思考：求利求质不再求快

泛亚电竞官网_申泰华集团自由选择正面恢复此前记录的喧闹的项目转让事件。3月22日晚，泰华集团宣布，泰华集团将杭州长村项目的51%股权转让约3.79亿韩元，转让方将转让世摩股份。

此次交易完成后，泰华将间接持有长村项目的49%股权。公告称，双方将充分发挥各自优势，提高长村项目的产品质量和服务质量，延缓项目的研发和运营工程进度。

另外，此次交易对公司财务状况和经营业绩没有根本影响，交易本身对财务数据的影响预计归属于上市公司股东的净利润将减少约7987.5万韩元。据分析，泰华集团在建立部分项目股权转让后，将得到更多资金和资源的反对，享受更大的发展空间。公告显示，此次交易在股权转让中可能分为两个阶段。

第一阶段，世茂股份收购49%的股权，并缴纳适当的股权转让价格。第二阶段，根据项目的研发建设及运营情况，乙方书面表示拒绝收购之日起5个工作日内，泰华不得将持有人杭州艺辉的2%股权转让给乙方。交易完成后，双方共同开发目标项目，通过牵头共同投入，承担风险，共享收益。

对于看似复杂的交易过程，业界人士分析说，交易前以慎重的态度，项目今后发展的各种可能性本身就是双方对转让项目的责任管理。请注意，税务部门再次同意向太和支付相当于股权代价其余2%的保证金1486万韩元。

在利润分配方面，双方发誓泰华集团和世茂股票将按股权比例共享税后利润。如果项目销售清洁利率低于质押水平，最高部分将给予太和集团一定比例的超额奖励。业界相关人士分析说，税务股同意再次向泰华缴纳保证金，这本身就表明了对泰华集团品牌的信任，对于税后利润分配，反映了税务股对泰华产品质量和溢价能力的接受。根据杭州规划局2017年5月的批准，杭州长村项目(杭州太和中央广场)由7栋建筑物组成，将以中心防卫规划下沉广场，打造写字楼、商场、菜场等多种产品。

数据显示，该项目以西溪“岛田”为基础，建造了约31万平方米的群岛式砌块。泰和集团享有高质量的产品研发能力、高级能力、规划和管理运营能力，在新的中国产品，特别是庭院系列中享有强大的产品优势。另一方面，世茂股份也享有强大的成本控制能力、低融资成本等优势，共同推进合作项目的规划、设计、研发、建设和运营等。关于泰哈此次与世茂股份合作的原因，业界相关人士分析说，泰华集团以质量发展为重点已经沦为行业共识，因此在自由选择合作伙伴时，不会自由选择与优势互补的合作伙伴。

不要拿起石头来扔自己的脚。此次与世茂股份合作，反映“强强联合”，双方可以在合作发展中构建共赢，将产生巨大影响。

太和集团在全国化布局方面一直秉承“京运核心一线、全面布局二线”的布局战略，采取“为城市建设作品，为时代奉献精品”的坚决态度，其产品未得到非常广泛的赞誉。目前，太和产品已覆盖京津、长江三角洲、广东、香港、澳门、海西经济区等。

所以凭借强大的部署发展能力，泰华集团抛出的橄榄枝自然不会成为更好的合作者。另外，3月25日早上，太和集团公布了《关于项目合作开发及近期债券兑付的情况解释公告》。公司充分准备了用于偿还本月到期债券“16泰和01”本金的特别资金，没有回购风险。

另外，最近公布的项目合作开发事项是为了公司的长期业务。值得注意的是，泰华集团仍然属于权益集中度高的公司。克里里，亿韩智高公布的2019年1月至2月中国房地产企业权益排名中，泰河集团排名第18位和第14位。

这破坏了此前市场对TEVO资金的批评和担忧。|泛亚电竞官网。

本文来源：泛亚电竞网站-www.merseyicm.com